Objektbericht: Revier Boutique Hotel Kaprun

Umfangreicher Umbau im Bestand mit straffem Zeitrahmen

Ausführungszeitraum: KW 11 bis 46 2025

Auftraggeber: MAB Management GmbH

Architekt: MAB Architektur & Projektmanagement GmbH

Projektleiter Perchtold: Dominik Kropfmüller

Mit der Revitalisierung und Erweiterung des ehemaligen Hotels Active by Leitner’s entstand unter dem neuen Namen Revier Boutique Hotel Kaprun ein modernes Hotelkonzept mit insgesamt 92 stilvoll gestalteten Zimmern und Lofts, verteilt auf die Gebäude Alpinist und Peak House. Herzstück der Anlage ist der großzügig angelegte Secret Garden mit Feuerstelle, Brunnen und exklusiven Lounge-Bereichen. Besondere Highlights bilden das Roof Top Loft mit privater Sauna und 180-Grad-Terrasse sowie der neu geschaffene Wellness- und Fitnessbereich inklusive Restaurant und Bar.

Für den Trockenbau stellte dieses Projekt eine anspruchsvolle Aufgabe dar. Der Umbau und Ausbau von Bestandsgebäuden in Kombination mit den hohen Anforderungen an den Brandschutz verlangten individuelle Lösungen und höchste Präzision in der Ausführung. Unterschiedliche bauliche Voraussetzungen, laufende Anpassungen während der Bauphase sowie die enge Abstimmung zwischen Planung, Realität vor Ort und sämtlichen Gewerken machten ein hohes Maß an Flexibilität, technischem Know-how und Koordinationsfähigkeit erforderlich.

Im gesamten Hotel wurden Trockenbauwände und -decken in unterschiedlichsten Bereichen errichtet. Besondere Aufmerksamkeit galt dabei den architektonischen Sonderlösungen, die wesentlich zum exklusiven Erscheinungsbild des Hotels beitragen. In mehreren Bereichen des Hauses wurden freistehende Säulen mit einer kreisförmigen Aussparung versehen, in die indirekte Beleuchtung integriert wurde. Dadurch entstanden elegante Lichtakzente und ein modernes Raumgefühl. Ein weiteres gestalterisches Highlight bilden die wellenförmigen Gipskartondecken im Eingangs- und Barbereich, die gemeinsam mit indirekter Beleuchtung eine außergewöhnliche Raumwirkung erzeugen.

Auch im Wellnessbereich standen organische Formen und ein harmonisches Raumdesign im Fokus. Die zahlreichen runden Wände wurden individuell vor Ort gefertigt, um eine perfekte Passform und ein hochwertiges Erscheinungsbild sicherzustellen. Die weichen Linienführungen verleihen den Räumen eine besonders ruhige und hochwertige Atmosphäre. In mehreren Wellnessbereichen wurden Deckenlösungen mit indirekter Beleuchtung umgesetzt, um eine warme und entspannende Stimmung zu schaffen.

Zur akustischen Optimierung kamen im Restaurant-, Eingangs- und Barbereich schwarze Heradesign-Decken aus natürlichen Materialien zum Einsatz, die sich perfekt in das hochwertige Innenraumkonzept mit hohem Holzanteil integrieren. Im Fitnessbereich wurden schwarze gelochte Gipskartondecken montiert, welche sowohl funktionale akustische Anforderungen erfüllen als auch das moderne Designkonzept unterstreichen.

Verbaute Materialien:

970m² Einzelständerwände

205m² Doppelständerwände

705m² Vorsatzschalen

500 Lfm. Leibungen

1.880 m² Gipskartondecke

250 m² Heradesign Decke

200m² Dachschrägen Decke

640m² imprägnierte Platten

2.160 Lfm. Kantenschutz

Schlussbemerkung

Eine der größten Herausforderungen des Projekts bestand darin, zahlreiche unterschiedliche Bereiche und Leistungen parallel umzusetzen, ohne den straffen Bauablauf und Zeitplan zu beeinträchtigen. Aufgrund der Größe und Komplexität des Projekts waren präzise Abstimmungen, flexible Arbeitsabläufe und eine perfekt koordinierte Zusammenarbeit aller Beteiligten entscheidend für die erfolgreiche Umsetzung.

Wir bedanken uns bei allen Gewerken für die hervorragende Zusammenarbeit!